Tipos de Imóveis Avaliados

A Invalor possui experiência em avaliações para diversos perfis de ativos imobiliários, sempre considerando as características específicas de cada segmento.

Metodologia de Avaliação

Nossas avaliações seguem as normas técnicas da ABNT e as melhores práticas de mercado, com foco em transparência, rastreabilidade das informações e fundamentação consistente dos resultados.

• Levantamento de informações: análise de documentação, características físicas, localização, zoneamento, ocupação e estado de conservação do imóvel.
• Vistoria técnica: quando aplicável, realizamos inspeção in loco para registrar medidas, padrões construtivos, benfeitorias e fatores que influenciam o valor.
• Análise de mercado: pesquisa de dados comparativos de mercado (ofertas e transações), estudos de renda e cenários econômicos relevantes.
• Modelos de avaliação: utilização de métodos consagrados, como o método comparativo de dados de mercado, método da renda e método do custo, conforme o tipo de imóvel e finalidade.
• Elaboração do laudo: emissão de relatório técnico claro e objetivo, com memória de cálculo, premissas utilizadas, análises realizadas e conclusão de valor.

Benefícios de Contratar a Invalor

• Decisões mais seguras: baseie negociações e estratégias em valores calculados por especialistas independentes.
• Conformidade regulatória: laudos preparados de acordo com normas técnicas e exigências de instituições financeiras e órgãos reguladores.
• Redução de riscos: diminua a probabilidade de litígios, perdas financeiras e questionamentos sobre o valor atribuído.
• Visão estratégica: apoie o planejamento patrimonial, fiscal e sucessório com informações atualizadas sobre o portfólio imobiliário.
• Atendimento especializado: equipe técnica experiente, com atuação em diferentes segmentos e regiões.

Quando Contratar uma Avaliação de Imóveis

A avaliação profissional de imóveis é recomendada em diversos contextos, tanto para pessoas físicas quanto jurídicas:

• Compra e venda de imóveis, para definição de preço justo e apoio à negociação.
• Formalização de garantias reais em operações de crédito e financiamentos.
• Revisão de aluguel, renovação de contratos e estudos de viabilidade de locação.
• Partilhas, inventários, separações e dissoluções societárias.
• Atualização de ativos para fins contábeis, fiscais ou de reporte a investidores.
• Análises de viabilidade de projetos imobiliários e estudos de melhor uso.